为提升保障性住房质量，让住房困难群众住得进、住得好，近日住建部发布了《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知（征求意见稿）》，要求切实解决质量常见问题。

新规对保障性住房质量常见问题进行了规定，包括要求室外迎水面防水，室内房间不渗漏，室内隔声防噪，室内空气健康等8方面要求，并对具体要求进行明确和细化。此外，《通知》提出要积极探索保障性住房质量潜在缺陷保险制度，通过保险的风险事故预防和费率调节机制，加强风险管控，强化保险机构对施工过程监督，保障建筑工程质量，保证使用者权益。

（一）室外迎水面防水。雨水管、管井管道以及女儿墙等泛水处应设防水附加层或进行多重防水处理。女儿墙压顶向内排水坡度不应小于5％，压顶内侧下端应作滴水处理。外门窗及其接缝部位的气密性、水密性应满足标准要求。外窗台应设置压顶、批水板和滴水线等排水构造措施，排水坡度不应小于5%。地下室迎水面主体结构应为防水混凝土，厚度不应小于250mm。

（二）室内房间不渗漏。卫生间顶棚应设置防潮层或采用防潮材料，淋浴区墙面防水层翻起高度不应小于2000mm，且不低于淋浴喷淋口高度，其他墙面防水层翻起高度应不小于250mm。管道连接严密、维修更换便捷，连接部位不渗不漏，穿过楼板的防水套管应高出地面5mm。卫生洁具、厨房水槽与台面、墙面、地面等接触部位应密封防水。